Ведомственные строительные нормы
Правила оценки
физического износа
жилых зданий
ВСН 53-86 (р)
ГОСГРАЖДАНСТРОЙ
Разработаны Академией коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы – канд. тех. наук Э. Ш. Шифрина, ответственный исполнитель – канд. техн. наук С. Н. Потенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А. Г. Ройтман).
Внесены Минжилкомхозом РСФСР.
Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И. М. Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В. В. Мешечек, И. Д. Волгин).
Согласовано с ЦСУ СССР письмом от 29 октября 1985 г. № 15-14-414.
Государственный комитет
по гражданскому
|
Ведомственные
строительные нормы
|
ВСН 53-86 (р)
Госгражданстрой
|
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР (Госгражданстрой)
|
Правила оценки
физического износа
жилых зданий
|
–
|
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планирования и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
1. Общие положения
1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.
1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1-71.
Примечания: 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.
4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка. |